海南住房公积金贷款最新政策（海南省住房公积金贷款有关规定）

本文目录一览：

• 1、海口市的住房公积金贷款的额度是多少?
• 2、海南公积金贷款能贷多少
• 3、海南省公积金贷款政策
• 4、海南省住房公积金贷款政策

海口市的住房公积金贷款的额度是多少?

海口市的公积金贷款额度根据购房类型和条件有所不同：购买商品房：夫妻双方均在本省缴交住房公积金6个月以上的，住房公积金贷款最高额度为70万元。购买二手房：夫妻双方均在本省缴交住房公积金6个月以上的，住房公积金贷款最高额度为50万元。

在海口市、三亚市、琼海市、陵水黎族自治县购买新建自住住房，单笔贷款额度最高为70万元，其他市县不超过50万元。在海口市、三亚市、琼海市、陵水黎族自治县购买二手房，单笔贷款额度不超过50万元，其他市县不超过30万元。建造自住住房，单笔贷款额度不超过30万元。

夫妻双方均在本省缴交住房公积金6个月以上：住房公积金贷款最高额度为70万元。这一调整相较于之前的50万元有了显著提升，旨在更好地满足职工购买新建商品房的资金需求。购买二手房：夫妻双方均在本省缴交住房公积金6个月以上：住房公积金贷款最高额度为50万元。

海南公积金贷款能贷多少

1、大修自住住房：对借款人夫妻双方均在我省缴存住房公积金的家庭，贷款最高额度为20万元；若借款人仅在我省单方面存款，贷款最高额度为10万元。

2、海南公积金贷款额度计算公式：（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）*还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额）*贷款期限（月）。使用配偶额度的：（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）*还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额）*贷款期限（月）。

3、海南提高住房公积金个人贷款额度，最高可贷100万。海南日报记者8月18日从省住房公积金管理局获悉，8月20日起，海南省将住房公积金贷款业务有关规定进行调整，提高住房公积金个人住房贷款最高额度。购买新建自住住房。

4、贷款最高限额50万元。按照贷款最高限额计算的贷款额度，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。

海南省公积金贷款政策

1、年”为单位，最长贷款期限应延至借款人法定退休年龄后5年。购买商品房或保障性住房的最长贷款期限为30年，购买二手房或建造自住房最长贷款期限为20年，二手房贷款房屋房龄加上贷款期限不能超过35年。翻修、大修自住住房的最长贷款期限为10年。以上信息来自海南省住房公积金管理局，希望对你有所帮助。

2、在海南省，住房公积金个人住房贷款（简称公积金贷款）的额度受到多种因素的影响。具体来说，贷款额度的计算公式为：∑借款人（共同借款人）贷款额度=〔缴存余额×8倍+缴存年限×（0.60÷月均缴存额）或（固定值4）〕×贷款类型系数。其中，贷款类型系数根据借款人不同情况有所调整。

3、公积金贷款额度，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。

4、海口商业贷款能否转换为公积金贷款？答案是肯定的，但需满足特定条件。申请商转公贷款时，借款人首先必须满足《海南省住房公积金管理局住房公积金业务操作规程》中的住房公积金贷款申请条件。此外，还须具备以下条件：借款人必须是原个人商业性住房按揭贷款合同中不动产权证书载明的权利人。

5、其中还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例个人缴存比例）。按照房屋价格计算的贷款额度：计算公式为：贷款额度=房屋价格×按照贷款最高限额计算的贷款额度：具体最高限额各地情况均不同，建议具体咨询当地住房公积金管理中心。

海南省住房公积金贷款政策

贷款申请人需在海南省行政区域内购买自住住房。申请人资格：贷款申请人应为具有完全民事行为能力的自然人，持有合法有效的身份证件。申请人需具备偿还贷款本息的能力，并且信用良好，无不良信用记录。公积金缴存要求：贷款申请人需连续足额缴存住房公积金六个月以上，且在申请时仍正常缴存。

海南住房公积金贷款最高限额根据贷款类型及缴存情况有所不同：购买新建自住住房：夫妻双方均在海南省缴存：贷款最高额度为100万元。仅单方在海南省缴存：贷款最高额度为70万元。购买二手自住住房：夫妻双方均在海南省缴存：贷款最高额度为70万元。仅单方在海南省缴存：贷款最高额度为40万元。

借款人夫妻双方均在海南省缴存住房公积金的，贷款最高额度为70万元。借款人仅单方在海南省缴存的，贷款最高额度为40万元。建造自住住房：借款人夫妻双方均在海南省缴存住房公积金的，贷款最高额度为40万元。借款人仅单方在海南省缴存的，贷款最高额度为20万元。

对于需要大修自住住房的借款人，夫妻双方均在海南省缴存住房公积金的家庭，贷款最高额度为20万元。若只有单方在海南省缴存住房公积金，则贷款最高额度为10万元。这些政策旨在满足不同家庭在海南省购房和住房改善的需求，通过提供适度的金融支持，促进房地产市场的发展，同时确保借款人能够合理负担贷款。

对于大修自住住房的情况，如果借款人夫妻双方均在海南省缴存住房公积金，则贷款最高额度为20万元。若仅单方缴存，则最高贷款额度为10万元。这些政策旨在支持居民在海南省进行住房建设，通过提供住房公积金贷款帮助居民实现居住需求。

在贷款最高额度为40万元。（3）建造（改造）自住住房：对借款人及其妻子均在我省缴存住房公积金的家庭，贷款最高额度为40万元；如果借款人仅在我省单方面存款，在贷款最高额度为20万元。