石家庄成都二套房首付比例2025（石家庄成都二套房首付比例几成）

本文目录一览：

• 1、2025房产政策新规
• 2、东莞房贷新政策
• 3、公积金贷款的首付比例是多少
• 4、房子最低首付是多少

2025房产政策新规

年6月1日起实施的契税新规主要包括以下几点：税率调整与优化：税率范围明确：新规将契税税率范围进行了更为明确的界定，旨在根据不同地区的经济发展水平和房地产市场状况，实施更为合理的税率政策。

年5月1日起实施的房产新规，主要围绕新建住宅建设标准提升居住品质，有五大核心变革。空间革命：住宅层高下限从8米提至3米，以90㎡户型为例，客厅容积增加4m；开发商需用BIM技术优化管线布局，保证吊顶后净高不低于7米。

家庭协商：在房产继承过程中，新规鼓励家庭成员之间进行协商和调解，以达成共识并减少矛盾。通过家庭会议或调解机构等渠道，可以更加和谐地解决继承权争议，维护家庭关系的稳定。

免征政策：个人非营业用房产（如自住首套房）、家庭人均免税面积40 - 60平方米（如三口之家180㎡以内）免税，国家机关、宗教场所、公园等自用房产也免税。征收管理：按年征收、分期缴纳，地方可调整纳税期限。

一方或双方父母部分出资：有约定按约定；无约定或约定不明，获得房屋一方须对另一方合理补偿。此外，新规明确父母为子女婚后购房的出资归属以“实际出资”为核心判定标准。一方父母全额出资，若无明确赠与合同约定，即便登记在夫妻双方名下，房屋仍归出资方子女所有，但需对另一方进行合理补偿。

东莞房贷新政策

年政策：自 2024 年 1 月 1 日起，东莞实施阶段性取消辖区首套住房商业性个人住房贷款利率下限，具体利率由各商业银行自主确定。中、农、工、建四大银行将首套房贷利率下限再降 20 个基点，低至 8%。此前多数存量房贷利率也在 2024 年 1 月 1 日迎来下调，调整幅度为 10 个基点。

首套房：东莞银行的首套房贷利率将不低于LPR。二套房：二套房贷利率将不低于LPR加60个基点，以体现对购房套数的差异化信贷政策。公积金房贷：根据新规，公积金个人住房贷款利率暂不调整，继续按照原有政策执行。

东莞购买首套房政策如下：首套房首付比例 纯公积金贷款购买90平方米以下首套房：首付款比例为20%。这一政策旨在鼓励使用公积金进行住房消费，减轻购房者的首付压力。纯公积金贷款购买90平方米以上首套房：首付款比例为30%。

年，东莞的房贷利率有所调整。根据中国人民银行公布的最新贷款市场报价利率（LPR），5年期以上LPR为85%。按照东莞银行普遍采用的首套房贷利率计算方式，即LPR减去80个基点（BP），首套房贷利率可降至05%。对于二套房贷，利率计算方式为LPR减去40个基点，二套房贷利率可降至45%。

公积金贷款的首付比例是多少

二手房公积金贷款支付的首付比例，要看实际情况：20%的首付比例，若购买的是普通住房，且面积少于90平米，则首付比例为20%；30%的首付比例，如果房子面积达到了90平以上，则首付比例不能低于30%；40%的首付比例，而如果这一套二手房属于自己名下的第2套住房，则首付比例不得低于40%。

对于首套使用公积金贷款的二手房，首付比例通常为房屋总价的30%。以43万的二手房为例，首付金额大约为19万。这是购房者需要准备的首付款项。二套房首付比例 如果购房者已经拥有一套住房，再次使用公积金贷款购买二手房时，首付比例将提高至房屋总价的60%。

最低首付比例：20%。这意味着，如果你购买的是首套房，并且房屋面积在90平方米以下，你可以使用公积金贷款支付最低20%的首付款。首套房且房屋面积90平方米以上：最低首付比例：30%。对于首套房但房屋面积超过90平方米的购房者，公积金贷款的首付比例将提高到30%。二套房：最低首付比例：60%。

房子最低首付是多少

根据最新的政策，购房最低首付比例是15%。这一政策从2025年1月1日开始实施，适用于首套住房的商业性个人住房贷款。如果是购买第二套住房，最低首付款比例调整为不低于25%。不过，具体的首付比例和贷款条件可能会因地区、银行以及购房者的个人情况而有所不同。

首付最低一般为3成，即60万房子首套首付约为18万。假设贷款40万买房，不同贷款期限的月供和总支付利息如下：贷款30年，月供2，2412元，总支付利息408，6034元，本息合计808，6034元。贷款20年，月供2，7201元，总支付利息254，9653元，本息合计654，9653元。

万的房子首付最低是30万。具体分析如下：首付比例：一般来说，购买房屋的首付比例最低为30%。因此，对于100万的房子，首付金额最低为30万。贷款与月供：剩余的70万可以通过贷款来支付。月供的金额会根据贷款期限、利率以及还款方式等因素有所不同。

当前首付比例为30%，若购买60万元的房子，首付最低为18万元。最长贷款年限可达30年，以贷款利率15%为例，贷款42万元，选择30年期，采用等额本息还款方式，每月需还款22931元。总计30年的还款总额为825596元，其中利息部分共计405596元。